Lorsque vous souhaitez réaliser un achat de terrain en vue de la construction de votre maison, il est essentiel de vous assurer que le terrain est constructible. La vente d’un terrain isolé ou dans les bois, par exemple, ne vous garantit pas que vous puissiez mener à bien votre projet immobilier.
L’achat d’un terrain à vendre viabilisé ou en lotissement vous apporte une garantie supplémentaire. En effet, lorsque l’aménageur foncier réalise la vente d’un terrain, il s’est assuré que le terrain est bien constructible. Il travaille généralement en collaboration avec la mairie de la commune.
Un terrain viabilisé en diffus ou dans un lotissement vous épargne quelques démarches auprès de la mairie de votre ville, mais aussi quelques travaux. En effet, ces terrains sont déjà raccordés au réseau de téléphone, d’eau, de gaz, d’électricité, etc. Généralement, ces terrains sont libres de constructeurs.
Il est essentiel de ne pas se fier seulement aux photos des annonces de vente. L’emplacement du terrain est primordial. Peu importe qu’il s’agisse d’un terrain isolé ou d’un lot au sein d’un lotissement.
En le visitant, vous pourrez vous rendre compte de la proximité (ou non) avec le centre-ville. Cela sera également l’occasion pour vous de vous renseigner auprès de la commune sur d’éventuels projets de construction à venir sur les terrains adjacents.
En France, le prix des terrains à vendre varie fortement en fonction de la surface, mais aussi d’une région à l’autre. Le prix moyen d’un terrain à La Rochelle, Niort, Surgères ou Saintes n’est absolument pas le même.
De la même manière le prix de vente d’un terrain dans les bois ou d’un lot au sein d’un lotissement est différent.
Il est important de prendre en compte tous ces éléments lors de votre recherche pour l’achat d’un terrain à bâtir. Ces éléments vont vous permettre de trouver un terrain pour accueillir votre future maison. Si vous devez faire financer votre projet de construction, sachez que votre banque vérifiera également ces points.